Всё больше людей начинает работать в режиме удалёнки. А что их тогда приковывает к привычному месту жительства? Ведь теперь можно жить и работать в любом городе — менять обстановку, встряхивать мозги, посещать новые места. Так оно есть! Появился и растёт новый рынок среднесрочной аренды — совсем непохожий на посуточную и долгосрочную аренду. Но с какого бока на этот рынок можно зайти? …читать дальше

Недвижимость — традиционно популярный инвестиционный актив. Вот только компании, профессионально занимающиеся инвестициями в недвижимость, неохотно связываются с розничными инвесторами. Геморроя уж больно много. Но это значит, что сюда можно прийти с платформой для автоматизации бизнес-процессов. Всем станет сильно проще, а мы этом заработаем. Что это может быть за платформа? …читать дальше

На платформах типа Airbnb заметно растёт спрос в новом сегменте среднесрочной аренды от 30 дней до 9 месяцев. Это жу-жу неспроста, это следствие роста популярности модели удалённой работы. Мы больше не привязаны к офисам. А зачем тогда нам сидеть на одном месте? Вот только для работы нужны другие условия аренды и другой тип апартаментов. Заходить же на этот растущий рынок можно с одной из трёх сторон. …читать дальше

Инвестиции в недвижимость — это предпринимательство? Купить квартиру, чтобы сдавать — как-то не очень. А вот купить, переделать, увеличить тем самым стоимость и продать — уже совсем другое дело. Современные технологии могут даже штамповать рецепты таких переделок. Предпринимательство по готовым рецептам — что может быть лучше? 😉 Осталось решить — мы будем покупать такие рецепты или продавать? …читать дальше

Судя по ситуации, рынок внутреннего туризма ожидает скачкообразный рост. Что делать? Начинать скупать и сдавать квартиры туристам? Создавать очередной маркетплейс наподобие Airbnb? Или начать продавать лопаты тем, кто этим займётся? 😉 Одну такую хорошую лопату начал продавать своим бывшим конкурентам стартап, который до пандемии поднял аж 180 миллионов долларов на сдачу квартир в краткосрочную аренду. …читать дальше

«Красное & Белое» взлетело как сеть магазинов шаговой доступности с низкими ценами. На этом фоне я всегда удивлялся коворкингам в центре города с конскими тарифами. Тренд на удалённую работу прямо-таки подсказывает идти по модели коворкингов шаговой доступности в пригородах и спальных районах. А сейчас, когда компании стали срочно резать затраты на офисы, эта модель на нашем рынке может внезапно стать актуальной. …читать дальше

С одной стороны, люди с деньгами на руках могут захотеть конвертировать их в коммерческую недвижимость. Но только с долгосрочными арендаторами. С другой стороны, смелые владельцы мелких оффлайновых бизнесов, закрывающих базовые потребности, могут захотеть именно сейчас начать выдавливать конкурентов. Но для этого им нужны объекты с надёжными условиями аренды. Можно стать посредником между ними? …читать дальше